Wołczkowo

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
2 500 000 PLN
Cena za m2
144,91 PLN
Powierzchnia działki
17 252 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Ukształtowanie działki
Lekko nachylona
Kształt działki
Prostokąt
Przeznaczenie działki
Budowlana
Prąd
W drodze
Gaz
Nie
Ujęcie wody
Miejska
Rodzaj kanalizacji
Szambo
Dostępne od
2025-12-29
Numer oferty
437873

Opis nieruchomości

Teren inwestycyjny pod zabudowę jednorodzinną – Wołczkowo, ul. Łanowa, gmina Dobra. 

Na sprzedaż kompleks gruntów inwestycyjnych położony w miejscowości Wołczkowo przy ul. Łanowej, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji gminy Dobra. Oferta skierowana jest do dewelopera, z przeznaczeniem pod realizację spójnego zespołu zabudowy jednorodzinnej.

Parametry inwestycji
  • Łączna powierzchnia terenu: 1,7252 ha

Struktura podziału:
14 działek budowlanych

działka drogowa – droga wewnętrzna


  • Powierzchnia pojedynczych działek: ok. 1000 m² (ok. 35 m x 30 m)
  • Sprzedaż obejmuje całość terenu wraz z drogą wewnętrzną

Warunki zabudowy. 
Dla inwestycji wydana została ostateczna decyzja o warunkach zabudowy, obejmująca:
  • budowę 14 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych
  • łącznie 28 lokali mieszkalnych
  • garaże wbudowane w bryłę budynków
  • realizację drogi wewnętrznej obsługującej inwestycję

Kluczowe wskaźniki urbanistyczne:
  • maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 20%
  • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
  • szerokość elewacji frontowej: 13–20 m
  • geometria dachów:
  • dachy dwuspadowe lub wielospadowe
  • kąt nachylenia połaci: 25–45°
  • wysokość głównych kalenic: 7–9 m od poziomu terenu przy głównym wejściu

Parametry te umożliwiają zaprojektowanie nowoczesnych, funkcjonalnych domów odpowiadających aktualnym trendom rynkowym i oczekiwaniom klientów końcowych.

Media i infrastruktura
  • woda – dostępna
  • energia elektryczna – dostępna
  • gaz – w drodze głównej (ul. Łanowa)
odprowadzanie ścieków sanitarnych:
kanalizacja sanitarna doprowadzona do 1 działki
13 działek – zbiorniki bezodpływowe (zgodnie z WZ)

Dostępność mediów oraz wydana decyzja WZ znacząco skracają proces przygotowania inwestycji do realizacji.

Lokalizacja i potencjał rynkowy. 
Wołczkowo to jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości podmiejskich Szczecina. Lokalizacja inwestycji zapewnia:
  • szybki i wygodny dojazd do miasta,
  • sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej,
  • spokojne, zielone otoczenie,
  • wysoką chłonność rynku na segment domów jednorodzinnych i lokali dwulokalowych.

Układ działek, dostęp drogowy oraz parametry planistyczne pozwalają na efektywną, etapową realizację inwestycji deweloperskiej o przewidywalnym popycie.


Podsumowanie
Kompleksowa oferta inwestycyjna obejmująca 14 działek budowlanych z wydanymi warunkami zabudowy, w perspektywicznej lokalizacji, z pełną koncepcją urbanistyczną i drogą wewnętrzną. Idealna propozycja dla dewelopera realizującego zabudowę jednorodzinną dwulokalową o stabilnym potencjale sprzedażowym.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. 

Parametry dodatkowe

  • Ogrodzenie: Brak
  • Wysokość zabudowy: 9
  • Procent możliwej zabudowy: 20
  • Wydane warunki zabudowy: Tak
  • Plan miejscowy: Brak planu miejscowego
  • Możliwość podziału: Tak
  • Dostępne w okolicy: Sklep, Przedszkole, Szkoła, Jezioro, Apteka, Zabudowa niska, Kościół, Las
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Komunikacja: PKS

Kontakt

Gawra Nieruchomości

Telefon:
+4891 4691385
E-mail:
biuro@gawranieruchomosci.pl

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Gawra Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest Gawra Nieruchomości z siedzibą przy E. Sczanieckiej 6A, 71-630 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@gawranieruchomosci.pl… czytaj więcej