Teren inwestycyjny pod zabudowę jednorodzinną – Wołczkowo, ul. Łanowa, gmina Dobra.
Na sprzedaż kompleks gruntów inwestycyjnych położony w miejscowości Wołczkowo przy ul. Łanowej, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji gminy Dobra. Oferta skierowana jest do dewelopera, z przeznaczeniem pod realizację spójnego zespołu zabudowy jednorodzinnej.
Parametry inwestycji
Łączna powierzchnia terenu: 1,7252 ha
Struktura podziału: 14 działek budowlanych działka drogowa – droga wewnętrzna
Powierzchnia pojedynczych działek: ok. 1000 m² (ok. 35 m x 30 m)
Sprzedaż obejmuje całość terenu wraz z drogą wewnętrzną
Warunki zabudowy. Dla inwestycji wydana została ostateczna decyzja o warunkach zabudowy, obejmująca:
budowę 14 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych
łącznie 28 lokali mieszkalnych
garaże wbudowane w bryłę budynków
realizację drogi wewnętrznej obsługującej inwestycję
Kluczowe wskaźniki urbanistyczne:
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 20%
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
szerokość elewacji frontowej: 13–20 m
geometria dachów:
dachy dwuspadowe lub wielospadowe
kąt nachylenia połaci: 25–45°
wysokość głównych kalenic: 7–9 m od poziomu terenu przy głównym wejściu
Parametry te umożliwiają zaprojektowanie nowoczesnych, funkcjonalnych domów odpowiadających aktualnym trendom rynkowym i oczekiwaniom klientów końcowych.
Media i infrastruktura
woda – dostępna
energia elektryczna – dostępna
gaz – w drodze głównej (ul. Łanowa)
odprowadzanie ścieków sanitarnych: kanalizacja sanitarna doprowadzona do 1 działki 13 działek – zbiorniki bezodpływowe (zgodnie z WZ)
Dostępność mediów oraz wydana decyzja WZ znacząco skracają proces przygotowania inwestycji do realizacji.
Lokalizacja i potencjał rynkowy. Wołczkowo to jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości podmiejskich Szczecina. Lokalizacja inwestycji zapewnia:
szybki i wygodny dojazd do miasta,
sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej,
spokojne, zielone otoczenie,
wysoką chłonność rynku na segment domów jednorodzinnych i lokali dwulokalowych.
Układ działek, dostęp drogowy oraz parametry planistyczne pozwalają na efektywną, etapową realizację inwestycji deweloperskiej o przewidywalnym popycie.
Podsumowanie Kompleksowa oferta inwestycyjna obejmująca 14 działek budowlanych z wydanymi warunkami zabudowy, w perspektywicznej lokalizacji, z pełną koncepcją urbanistyczną i drogą wewnętrzną. Idealna propozycja dla dewelopera realizującego zabudowę jednorodzinną dwulokalową o stabilnym potencjale sprzedażowym.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
Parametry dodatkowe
Ogrodzenie: Brak
Wysokość zabudowy: 9
Procent możliwej zabudowy: 20
Wydane warunki zabudowy: Tak
Plan miejscowy: Brak planu miejscowego
Możliwość podziału: Tak
Dostępne w okolicy: Sklep, Przedszkole,
Szkoła, Jezioro,
Apteka, Zabudowa niska,
Kościół, Las
Administratorem danych osobowych jest Gawra Nieruchomości z siedzibą przy E. Sczanieckiej 6A, 71-630 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@gawranieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Gawra Nieruchomości z siedzibą przy E. Sczanieckiej 6A, 71-630 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@gawranieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.